Martin Petřík
Prodej činžovního domu 507 m², Lomnice nad Popelkou
Popis nemovitosti
V samotném srdci Lomnice nad Popelkou se otevírá příležitost vlastnit nemovitost s mimořádným investičním potenciálem. Bytový dům o celkové užitné ploše 691,47 m2 nabízí promyšlené propojení rezidenčního a komerčního využití, a to ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a trvale stabilní poptávkou po nájemním bydlení i službách. V přízemí se nachází reprezentativní komerční prostor se samostatným vstupem z frekventované ulice – ideální pro kavárnu, obchod, studio, kancelář nebo jiný podnikatelský záměr. Dále je zde prostorná bytová jednotka o dispozici 3+kk, vhodná k pronájmu nebo vlastnímu užívání. První patro nabízí tři samostatné byty – 3+kk, 2+kk a 2+kk, které skvěle fungují jak pro dlouhodobé, tak i krátkodobé pronájmy. V obytném podkroví se nachází další jednotka 2+kk s příjemným výhledem do okolí. Součástí objektu jsou také rozsáhlé půdní prostory, které poskytují možnost rozšíření jednotlivých bytových jednotek nebo individuálního využití. Dům je celopodsklepený, což rozšiřuje jeho funkční potenciál o technické, skladové či provozní zázemí. Komfort doplňuje vlastní garáž na pozemku a bezplatné veřejné parkování přímo před domem. Město Lomnice nad Popelkou (okres Semily, Liberecký kraj) se nachází na pomezí Českého ráje a Krkonoš a má přibližně 5 500 obyvatel. Jedná se o klidné a příjemné město s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází supermarket, pošta, banka, lékárna, zdravotní středisko, školka, základní škola, gymnázium, restaurace, kavárny, kulturní dům, kino, sportoviště i městský park se zámkem. V zimních měsících zvyšuje atraktivitu města lyžařský areál Popelka, který přivádí návštěvníky i nové obchodní příležitosti. Lokalita je tak ideální nejen pro trvalé bydlení, ale i pro rekreační účely nebo provozování ubytovacích služeb, například formou Airbnb. Dopravní dostupnost je vynikající – ve městě se nachází vlakové i autobusové nádraží s pravidelnými spoji do Jičína, Semil, Turnova, Nové Paky, Liberce i do Prahy. Autem se do Lomnice dostanete z Prahy za cca 90 minut (přes Mladou Boleslav nebo Jičín), z Turnova za cca 30 minut a z Liberce do 50 minut. Díky výhodné poloze v rámci regionu, stabilní poptávce po nájemním bydlení a možnosti komerčního využití je tato nemovitost vhodná jak pro investory hledající pravidelný výnos, tak pro ty, kteří hledají kombinaci podnikání a vlastního bydlení v centru menšího města. Spojení výjimečné polohy, flexibilního vnitřního uspořádání, kombinace bytových a komerčních prostor, doplňkových technických a úložných částí i možnosti dalšího rozvoje dělá z této nemovitosti atraktivní a dlouhodobě výnosnou investici s okamžitým využitím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 964241 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 273 m² |
| Plocha obytná | 691 m² |
| Plocha užitná | 507 m² |
| Plocha zastavěná | 273 m² |
| Cena | 7 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |