Jan Šrubař
Prodej chalupy 60 m², Záhoří
Popis nemovitosti
Vítejte v malebné vesničce Smrčí, která se nachází v okrese Semily v samotném Českém ráji. Okolí nabízí přesně to, co od této lokality očekáváte, tedy čistý vzduch, klid, nádhernou přírodu, hory i turistické trasy. Nedaleko se tyčí hora Kozákov. V zimě si tu zalyžujete a v létě vás čekají krásné túry. A teď k samotné nemovitosti. Rodinný dům (chata) o dispozici 3+1 s menší pracovnou a užitnou plochou přibližně 60 m² se nachází na adrese Smrčí 66 v obci Záhoří. Dispozičně je dům řešen velmi efektivně, najdete zde dvě samostatné ložnice o velikosti 5,9 m² a 6,9 m², menší pracovnu 4,4 m², útulný obývací pokoj s krbem o rozloze 15,2 m², kde se pohodlně vyspí další hosté, samostatnou kuchyňku 5,7 m², koupelnu s rohovou vanou a toaletou 3,7 m², komoru, zádveří 4,9 m² a předsíň 8,5 m². Celková zastavěná plocha domu činí 57 m². Na pozemku se nacházejí dvě garáže o rozloze 23 m² a 36 m², přístřešek pro další auta a samostatný malý domek s názvem „Krakonoš“, který ukrývá krb a jeho využití záleží jen na vaší fantazii. Ale to hlavní teprve přijde a to zahrada. Téměř 1400 m² láskyplně udržovaného pozemku, do kterého majitel vložil kus svého srdce. Vzrostlé dřeviny, jezírko s malým vodopádem, venkovní bazén o rozloze 13 m², sauna, dílna, cestičky, zákoutí i potůček, který protéká kolem pozemku. A co je nejdůležitější, naprosté soukromí, které tato zahrada nabízí. Dům má dvě nadzemní podlaží a jeho konstrukce je kombinací původní zděné části a dřevěné přístavby. Základy tvoří betonové pasy se štěrkem, stropy jsou trámové se zaklopením palubkami a střecha je pultová se střešní krytinou z pískované lepenky. Podlahy v přízemí mají izolaci proti vlhkosti. Dům je vytápěn krbem a elektrickými přímotopy. Voda je čerpána z kopané studny, která se běžně využívá na vaření. Sousední dům je již napojen na obecní vodovod a pokud by si to nový majitel přál, je zde možnost připojit i tuto nemovitost, protože vodovodní řad vede v silnici nad domem a tuto možnost potvrdil starosta obce. Odpad je sveden do domovního septiku s přepadem. Elektřina je připojena, dodavatelem je ČEZ. Průměrné měsíční náklady na elektřinu jsou přibližně 1 200 Kč. Roční poplatek za komunální odpad činí zhruba 500Kč. Celkové provozní náklady jsou tedy velmi nízké. Nemovitost byla dosud využívána především k rekreačním účelům, majitelé zde však trávili celé letní měsíce a rádi se sem vraceli i v zimě. Díky krbu s průduchem do horního patra je chata během chladných dnů rychle a příjemně vytopena, což umožňuje pohodlný pobyt po celý rok. Co se týče občanské vybavenosti a dostupnosti, veškeré základní služby včetně obchodů, pošty, restaurace, školy a lékaře najdete v nedalekém městě Semily, které je vzdálené jen několik minut jízdy autem. Na závěr bych řekl už jen to, že to zde láká trávit maximum času v létě i v zimě. Fotky sice zachytí hodně, ale osobní zážitek ničím nenahradíte. Mohu vám zaručit, že si toto místo zamilujete stejně jako já. Přijďte se přesvědčit sami. Brzy na viděnou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 15870 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 388 m² |
| Plocha pozemku | 1 388 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Plocha zastavěná | 57 m² |
| Cena | 4 997 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |