Lubor Karásek
Prodej chalupy 200 m², Vítkovice
Popis nemovitosti
Novostavba luxusní horské chalupy s wellness v srdci Krkonoš – Vítkovice, 200 m2, pozemek 2200 m2 Nabízíme k prodeji výjimečnou novostavbu horské chalupy v jedné z aktuálně nejžádanějších lokalit Krkonoš – v malebné obci Vítkovice. Tato stylová nemovitost o užitné ploše 200 m2 je zasazena do prostorného pozemku o velikosti cca 2200 m2 a splňuje nejvyšší nároky na komfort, estetiku i funkčnost. Spojení špičkové architektury, chytré technologie a klidu hor – ideální volba pro náročné vlastníky i investory hledající prémiovou nemovitost. ________________________________________ Dispozice a atmosféra Přízemí: • privátní wellness se saunou pro regeneraci po dni na svahu • vstupní zádveří, šatna/lyžárna s praktickým uspořádáním • technická místnost, koupelna, samostatné WC • pokoj vhodný jako ložnice pro hosty nebo pracovna • velkorysý obývací prostor s kuchyní a jídelnou s přímým vstupem na terasu s výhledy Podkroví: • tři stylově zařízené ložnice • koupelna s vanou, samostatné WC • komora a chodba pro praktické zázemí • další vyvýšené spací prostory nad dvěma pokoji (hambálka) Dispozice domu byla navržena s důrazem na soukromí, pohodlí i plynulý provoz – perfektní jak pro rodinný pobyt, tak pro prémiový krátkodobý pronájem. ________________________________________ Technické a stavební detaily • zděná stavba obložená přírodními materiály v horském stylu • kvalitní okna PFT, nadkrokevní izolace, drásané dřevo v exteriéru i interiéru, kvalitní přírodní materiály • vytápění: tepelné čerpadlo země/voda – nízké náklady, vysoký komfort • materiál svislých konstrukcí - cihla s integrovanou tepelnou izolací • monolitické stropy – kvalitnější – lepší mezipatrové odhlučnění • gabionové terénní úpravy, zpevněná příjezdová cesta • příprava na moderní technologie (např. chytrá domácnost) • celoroční přístup po udržované komunikaci ________________________________________ Lokalita – místo, které má jméno Vítkovice v Krkonoších jsou synonymem pro horský klid, nedotčenou přírodu a zároveň výbornou dostupnost k lyžařským a rekreačním centrům. V bezprostřední blízkosti se nachází areál Aldrov a Horní Mísečky, běžecké trasy, cyklostezky i turistické výšlapy. Lokalita je dlouhodobě stabilní a oblíbená mezi investory i majiteli druhých domovů. ________________________________________ Pro koho je tato nemovitost ideální? ? Pro rodinu hledající druhý domov bez kompromisů ? Pro investora s ambicí pronajímat v prémiovém segmentu ? Pro každého, kdo chce spojit přírodu, soukromí a vysoký standard bydlení ________________________________________ Tato nemovitost není jen o prostoru – je o stylu života. Zveme Vás na osobní prohlídku, která řekne víc než slova.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 955123 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 2 200 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 144 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |