Bc. Robert Poppl
Prodej výrobního objektu 1000 m², Jilemnice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji jedinečný komerční areál o celkové výměře 20 177 m2 v atraktivní lokalitě Jilemnice – Hrabačov, přímo u hlavní komunikace. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro výrobní, skladové, obchodní i investorské využití.
Areál disponuje rozsáhlými zpevněnými plochami, kompletní inženýrskou infrastrukturou s dostatečnými kapacitami a souborem budov, které lze okamžitě využívat nebo dále rozvíjet dle potřeb nového vlastníka.
Hlavní přednosti
• Pozemky o celkové výměře 20 177 m2
• Strategická poloha u hlavní komunikace
• Rozsáhlé zpevněné manipulační a parkovací plochy
• Veškeré inženýrské sítě s vysokou kapacitou pro případné rozšíření provozu
o Napojení na kanalizaci
o Plyn
o Vytápění prostřednictvím kotlem na piliny/dřevo (500kw)
• Nový, nadstandardně dokončený, showroom o zastavěné ploše cca 431 m2
• Roubenka s kotelnou o zastavěné ploše cca 175 m2
• Široké možnosti komerčního využití
• Výborná dostupnost v rámci regionu Krkonoš
Možné využití
• Výroba a lehký průmysl
• Skladování a logistika
• Reprezentativní firemní sídlo s administrativním zázemím
• Obchodní a prezentační prostory
• Investiční areál s možností pronájmu jednotlivých částí
Investiční potenciál
Podobné areály se v dané lokalitě objevují na trhu pouze výjimečně. Kombinace rozsáhlého pozemku, stávajícího stavebního fondu a strategické polohy vytváří zajímavou příležitost jak pro koncového uživatele, tak pro investora hledajícího stabilní výnos z pronájmu.
Základní údaje
| Elektřina | 110 V, 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | N09813 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 20 177 m² |
| Plocha užitná | 1 000 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |