Mgr. Klára Křížová
Prodej Ostatních komerčních prostor 5624 m², Semily
Popis nemovitosti
Komplexní víceúčelový areál v atraktivní lokalitě města Semily (část Podmoklice), který představuje ideální řešení pro výrobu, logistiku, skladování i obchodní činnost. Areál tvoří kompaktní celek několika staveb, které jsou vzájemně funkčně propojeny a umožňují efektivní provoz i další rozvoj podnikání. Areál byl postupně budován a modernizován v letech 1998, 2000 a 2013, přičemž všechny objekty jsou ve výborném technickém stavu, pravidelně udržované a připravené k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic.
Klíčové parametry areálu
• Funkční celek několika staveb (výroba, sklady, obchod, administrativa)
• Napojení na kompletní inženýrské sítě (elektro, voda, kanalizace, plyn, data)
• Přímý přístup z veřejné komunikace
• Výborné manipulační a logistické zázemí
Dispoziční a provozní řešení:
Hala I – hlavní výrobně-skladový objekt
Dominantní část areálu s rozsáhlými skladovými a provozními plochami:
• užitná plocha cca 3 289 m2
• skladové prostory + administrativní zázemí + hygienické zázemí
• mezipatro pro efektivní skladování
• nákladní výtah, kryté rampy
• vysoká únosnost podlah (až 1000 kg/m2)
• moderní vytápění plynovými sálači
Hala II – moderní sklad/provoz (2013)
Novější objekt ideální pro logistiku nebo lehkou výrobu:
• užitná plocha cca 1 654 m2
• plně podsklepená – rozšířené skladové kapacity
• přímé napojení na Halu I
• krytá nákladová rampa
• flexibilní využití dle potřeb investora
Garáže a servisní zázemí
• plocha cca 207 m2
• kapacita pro nákladní vozidla
• dílna s kontrolní jámou
• ideální pro logistické nebo servisní firmy
Obchodní a administrativní objekt
• plocha cca 200 m2
• reprezentativní prodejna s kancelářským zázemím
• samostatné vytápění (plynový kotel)
• možnost showroomu nebo zákaznického centra
Dílna + archiv (2013)
• plocha cca 273 m2
• kombinace dílny, garáže a administrativního prostoru
• přímé propojení s hlavní halou Pozemky a venkovní plochy
• celková plocha pozemků přes 10 000 m2
• zpevněné plochy (cca 1 500 m2 asfalt, cca 700 m2 zámková dlažba)
• manipulační a parkovací plochy pro nákladní dopravu
• retenční nádrže a okrasná zeleň
• územní plán: výroba a skladování (VD)
Areál se nachází na okraji města Semily:
• přímé napojení na silnici II. třídy
• dobrá dostupnost do Liberce a Mladé Boleslavi (cca 40 min)
• dopravní obsluha pro nákladní dopravu
• kombinace průmyslové a rezidenční zástavby
Základní údaje
| ID nemovitosti | 47 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 5 624 m² |
| Cena | 89 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |