Broker Consulting, a.s.
Prodej hotelu, penzionu 460 m², Roprachtice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji větší rekreační objekt v obci Roprachtice, v klidné lokalitě podhůří Krkonoš, který je díky své dispozici, kapacitě a vybavení vhodný nejen k vlastnímu užívání, ale především jako příležitost pro krátkodobé pronájmy (rekreační ubytování, firemní pobyty, skupinové akce apod.).
Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2020 a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic.
Základní informace:
• užitná plocha cca 460 m2
• pozemek 1 729 m2
• kapacita cca 15–25 osob
• více ložnic a společenských prostor
• sauna
• dvě terasy
• klidná lokalita s dobrou dostupností do Krkonoš
Dispozice objektu je vhodná pro větší skupiny osob, což je v rámci krátkodobých pronájmů dlouhodobě nejžádanější segment.
Příklad výnosového potenciálu:
V okolí se srovnatelné rekreační objekty pronajímají přibližně:
• víkendové pobyty: cca 16 000 – 32 000 Kč
• týdenní pobyty: cca 26 000 – 49 000 Kč (dle sezóny a obsazenosti)
Na základě kapacity a charakteru objektu lze uvažovat s následujícím modelovým ročním obratem:
• konzervativní scénář: cca 900 000 Kč / rok
• realistický scénář: cca 1 200 000 Kč / rok
• při aktivním provozu: až cca 1 600 000 Kč / rok
To odpovídá orientačnímu hrubému výnosu přibližně 7–12 % ročně, v závislosti na způsobu provozování, cenotvorbě a obsazenosti.
(Uvedené hodnoty jsou orientační a vycházejí z aktuálních cen obdobných objektů v lokalitě.)
Proč je tato nemovitost zajímavá?
• větší kapacita = vyšší cena za pobyt
• celoroční využití (zima – lyžování, léto – turistika)
• sauna jako atraktivní prvek pro hosty
• vhodné pro skupiny, firmy, rodiny i tematické pobyty
• možnost kombinace vlastního užívání a pronájmu
Krátkodobé pronájmy větších objektů v této lokalitě mají stabilní poptávku a při správném nastavení provozu lze dosahovat zajímavého výnosu.
Lokalita:
Obec Roprachtice se nachází v podhůří Krkonoš, s dobrou dostupností do lyžařských a turistických oblastí. Lokalita nabízí klid, přírodu a zároveň dostupnost aktivit po celý rok, což je klíčové pro stabilní obsazenost v rámci rekreačního pronájmu.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá:
• výnos z krátkodobého pronájmu
• nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje
• kombinaci možného výnosu a vlastního využití
V případě zájmu Vám rádi poskytneme detailnější informace k možnostem provozu.
Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 82885 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 460 m² |
| Cena | 13 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
