Marek Vrtilka
Prodej hotelu, penzionu 634 m², Rokytnice nad Jizerou
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zavedený penzion v Rokytnici nad Jizerou, ve vyhledávané krkonošské lokalitě s celoročním využitím. Objekt prošel v 90. letech kompletní rekonstrukcí a následně byl průběžně modernizován. Penzion je celoročně přístupný. Ubytování: 13 pokojů s vlastním sociálním zařízením, celková kapacita cca 40 lůžek. Dispozice: dvoulůžkové pokoje s přistýlkou, mezonetové pokoje, třílůžkové a rodinné pokoje (část s kuchyňkou). Podkroví: v podkrovní části se nacházejí pokoje a zároveň samostatný byt s balkonem, vhodný jako zázemí pro správce, majitele nebo personál. Přízemí: stylová restaurace přístupná i veřejnosti, kuchyně, skladové zázemí, WC a zastřešená letní terasa s posezením (z terasy je také přístup do apartmánů). Suterén: apartmán s vlastním vchodem + zázemí pro hosty (společenské místnosti, herna – kulečník/fotbálek/stolní tenis, sauna), vnitřní posezení s barem a kuchyňkou, prádelna, technická místnost, dílna aj. Součástí je velká garáž (parkování/uložení vybavení) a vlastní parkovací plochy. Technické informace: vytápění kombinované – primárně tepelné čerpadlo (vzduch) + elektrokotel. V roce 2022 byly instalovány fotovoltaické panely o celkovém instalovaném výkonu 10,5 kWp. Voda z obecního vodovodu; možnost obnovit vlastní studnu (před objektem). Ohřev vody elektrické bojlery. Odpad do městské kanalizace. Pozemky: celková výměra 2 452 m². Přestože je objekt u hlavní komunikace a v zastavěné části obce, nabízí i klidné posezení s pergolou ve dvorní části a lesní pozemek přístupný přes lávku nad potokem. Velkou výhodou je zastávka skibusu v sousedství. Penzion je díky své poloze ideální pro celoroční rekreaci. V zimě oceníte především výjimečné lyžařské podmínky – v okolí se nachází jedno z nejlepších horských středisek v České republice s možností využití dlouhých sjezdových tratí i běžkařských tras. Oblíbenou volbou je například běžecká magistrála vedoucí od Harrachova přes Labskou boudu, Zlaté návrší a Mísečky až do Špindlerova Mlýna. V jarních, letních a podzimních měsících je v okolí nepřeberné množství aktivit – turistika, cyklovýlety, adrenalinové sporty, houbaření a další možnosti vyžití. Kombinace těchto aktivit a samotného domu vytváří skvělé zázemí pro odpočinek i aktivní dovolenou. Hosté mohou parkovat na soukromém parkovišti přímo před budovou penzionu (10-15 míst). K nastěhování: 1.7.2026
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, Krbová kamna, Radiátory, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 2026002 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 2 452 m² |
| Plocha pozemku | 2 452 m² |
| Plocha užitná | 634 m² |
| Plocha zastavěná | 296 m² |
| Cena | 18 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |