Marek Kuchař
Prodej hotelu, penzionu 450 m², Jestřabí v Krkonoších
Popis nemovitosti
V Křížlicích u Jestřabí v Krkonoších nabízíme k prodeji bývalý penzion Roudenka se souborem pěti pozemků o celkové výměře 5 792 m2. Objekt stojí na klidném místě obklopeném loukami, lesy a otevřenými výhledy do krkonošské krajiny.
Budova má dvě nadzemní podlaží a orientační užitnou plochu přibližně 450 m2. Její současný stav vyžaduje rekonstrukci a nabízí novému majiteli možnost rozhodnout, jakým směrem se bude Roudenka dál ubírat. Objekt lze zachovat a kompletně obnovit, upravit pro apartmánové či jiné ubytování nebo pro něj připravit zcela nový koncept. Konkrétní záměr bude nutné projednat s příslušnými úřady.
V přízemí se nachází prostorná společenská místnost s původním barem, kuchyň a přípravna, provozní a skladové prostory, sociální zařízení, apartmán, samostatný pokoj a lyžárna. Na hlavní část navazuje snížená část přízemí, která byla projektována jako další společenské a provozní zázemí.
V patře se nachází osm ubytovacích pokojů se společným hygienickým zázemím. Dispozice objektu tak nabízí řadu možností pro budoucí úpravy a nové uspořádání jednotlivých částí.
Budova je připojena k veřejnému vodovodu a elektrické síti. Odpadní vody jsou odváděny do jímky, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery a vytápění bylo řešeno přímotopy, akumulačními kamny a kamny na tuhá paliva.
Roudenka byla původně postavena jako horní stanice lyžařského vleku. V roce 1985 byla zkolaudována společně s občerstvením a společenským zázemím a později začala sloužit jako horský penzion.
Nemovitost se nachází na území Krkonošského národního parku. Případné stavební úpravy, změnu využití nebo nový projekt je proto potřeba posuzovat s ohledem na územní plán a požadavky příslušných orgánů.
Roudenka není hotový penzion připravený k okamžitému provozu. Je to rozsáhlý objekt s historií, velkým pozemkovým zázemím a možností vytvořit zde něco úplně nového.
Rádi vám nemovitost osobně představíme a poskytneme dostupnou stavební i projektovou dokumentaci.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Ochrany omezení | Národní park |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 34 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 5 792 m² |
| Plocha užitná | 450 m² |
| Plocha zastavěná | 218 m² |
| Cena | 9 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |