Jiří Lukeš
Prodej bytu 2+kk 61 m², Jilemnice
Popis nemovitosti
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové výměře 60,5 m2, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného zděného bytového domu. Velkou předností nemovitosti je její poloha nedaleko centra města Jilemnice, odkud máte v docházkové vzdálenosti prakticky veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází obchody, ZŠ, MŠ, pošta, nemocnice, vlakové i autobusové nádraží, bazén, restaurace, kulturní zařízení i sportoviště. Milovníci aktivního života jistě ocení také nedaleký běžecký areál Hraběnka a krásné okolí Krkonoš. Byt nabízí praktické a velmi příjemné dispoziční řešení. Ze vstupní předsíně (4,0 m2) se dostanete do koupelny s vanou (5,5 m2), samostatné toalety (1,3 m2), praktické komory (1,9 m2) a dále do dvou hlavních místností – pokoje s kuchyňským koutem (21,4 m2) a prostorného obývacího pokoje (21,8 m2). K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 4,6 m2. Podlahy jsou řešeny kombinací lina a dlažby. Plastová okna s dvojskly jsou orientována na východ až severovýchod. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel určený pouze pro tento byt. V bytě je zaveden internet a televizní příjem je řešen samostatnou anténou na střeše domu. Byt se prodává včetně kuchyňské linky a vestavných spotřebičů, což umožňuje jeho pohodlné a okamžité užívání bez nutnosti dalších investic. Nemovitost prošla celkovou rekonstrukcí: nové rozvody elektřiny (měď), voda a odpady v plastu. V roce 2020 došlo k revitalizaci společných částí domu, včetně obnovy fasády, dále k úpravě zahrady a vybudování opěrné zdi. V roce 2025 byla provedena kompletní výměna střešní krytiny. Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci i plyn. Předností domu je také možnost využívat společnou zahradu (parc. č. 733/1) v podílovém spoluvlastnictví (podíl k bytu 1/4) ve dvoře za domem, která nabízí příjemný prostor k odpočinku a trávení volného času. Příjezd k domu je po asfaltové, celoročně udržované komunikaci. Parkování je možné přímo před domem. Zajímavou příležitost představuje také investiční potenciál nemovitosti. Byt je v současné době pronajatý nájemníkovi a nový majitel se tak může rozhodnout, zda v nájemním vztahu pokračovat a získat okamžitý výnos z pronájmu, nebo byt po ukončení nájmu využít pro vlastní bydlení. Měsíční / provozní náklady bytu: fond oprav 2420,- Kč, el. společných prostor 80,- Kč, pojištění domu 190,- Kč, služby účetní 300,- Kč, záloha na vodu 1010,- Kč. Záloha na elektřinu 1190,- Kč a na plyn 2000,- Kč (dvě osoby). Tato nemovitost představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár, menší rodinu či investora, který hledá prostorný byt po rekonstrukci v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb a zároveň v blízkosti krásné přírody Krkonoš. Energetický průkaz budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonnou povinností uvedena energetická třída G. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 994067 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 61 m² |
| Plocha užitná | 61 m² |
| Cena | 4 198 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |