Dominika Kesnerová
Prodej bytu 2+1 56 m², Jilemnice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt se zahradou o dispozici 2+1 a podlahové ploše 56,24 m2 včetně sklepní kóje o výměře 3,92 m2, situovaný ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu o 18 jednotkách v Jilemnici, místní části Hrabačov. Součástí prodeje je také zahrádka o ploše 72 m2 s chatičkou, nacházející se přibližně 100 metrů od domu, která nabízí příjemné místo pro relaxaci, zahradničení i sezónní využití.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2019, v rámci které bylo modernizováno bytové jádro, elektroinstalace v mědi, kuchyňská linka, koupelna a toaleta včetně odpadů. Podlahy tvoří kombinace dlažby a lina. Dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, předsíň, koupelna a oddělené WC.
Součástí zahrádky je i drobná užitková výsadba, konkrétně čtyři keře černého rybízu a tři keře zahradních ostružin, které doplňují její příjemný rekreační i praktický charakter.
Bytový dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, plastová okna, zateplení půdy i stropu sklepů a instalaci vlastní společné kotelny na pelety. Měsíční zálohy činí 4 000 Kč včetně fondu oprav a splátky úvěru na revitalizaci domu, přičemž po jeho doplacení se očekává jejich snížení přibližně o 1 000 Kč. Energetická náročnost budovy je ve třídě A.
Jilemnice, označovaná jako brána do Krkonoš, nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost do horských středisek. Hrabačov kombinuje klidnější rezidenční prostředí s praktickou dostupností, v pěší vzdálenosti se nachází vlaková i autobusová zastávka, centrum Jilemnice i základní služby. Výhodou je rychlé napojení na hlavní tah směrem Vrchlabí a Harrachov a blízkost přírody, turistických i sportovních možností. V blízkosti domu se nachází železniční trať s minimálním provozem, která nemá výrazný dopad na užívání nemovitosti.
Díky kombinaci vlastního zázemí, zahrádky a polohy na okraji Krkonoš je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i rekreační či investiční využití. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1012926 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 56 m² |
| Cena | 4 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |